为小区加装电梯,西安市开元高科新村小区正在免费加装电梯

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三秦都市报—三秦网讯
“企业免费安装,业主有偿使用。”近日,位于西安市新城区的老旧小区开元高科新村小区,通过这种模式,为小区加装电梯,引发不少关注与热议。

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小区业主对此怎么说?使用收费啥标准?这一模式是否也能用于其他老旧小区?今天,三秦都市报记者到该小区进行了走访。

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澳门太阳集团2018网站,走访:业主大都赞同 有人担心收费问题

物业:其他小区不少人来围观取经,目前项目正在申报审批

走进开元高科新村小区大门,首先映入眼帘的,就是被绿色防护网围起的电梯加装施工现场。记者看到,小区大门口几个单元的电梯井道、电梯连廊部分都已装好,其他单元还有工人师傅在脚手架上施工,不时传来阵阵电钻声。

有业主称赞改造后20年的老小区要成“花园洋房”了。近日,西安市开元高科新村小区正在免费加装电梯,企业投资、业主“有偿使用”。这一模式是如何开展的,对其他小区是否有借鉴作用?记者进行了实地走访后,也有一些疑问待解。

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现状

小区业主王大爷称,电梯施工已经持续了两三个月,这段时间,他已经习惯了这种噪声。“在我看来,小区加装电梯是好事,应当理解支持。”王大爷说,他和老伴都已经70多岁了,平时上下楼着实费力,现在两个人都盼着电梯能尽快投入使用。不过对于后期使用如何收费一事,老两口均表示不太了解,“听说电梯是企业免费给装的,现在不收钱,后面咋收还没有人说。”

半年前发起

年轻小伙小郑也对小区加装电梯一事持支持态度。“我家住4楼,我还年轻,每天爬楼梯也就爬了,但家里还有老人,装个电梯对他们来说方便得多。”小郑说,小区施工之前,就曾征求过大家的意见,他了解到的是,大部分业主都对此事比较赞同。

28个单元15部电梯在装

不过,在随后的采访中,也有业主表达了不同意见。崔女士家住1楼,她就对安装电梯稍有微词。“电梯一安装,多少会影响到我家的采光,我之前就给物业反映过,但这事关系到大家,特别是住在楼上的老人,我也得理解,不能光考虑自己。”崔女士说,最终,她不得不选择了妥协。

12月19日上午,张先生称,他路过西安市开元高科新村小区,看到里面正在加装电梯,进去一问还是免费的,他觉得此举提升了老年人的幸福感。

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上午10时许,记者赶到该小区,加装电梯工程还在进行,小区一进门的几个单元的电梯井道和轿厢壁、通往楼道的金属连廊已经装好。施工工人称,等电梯到货即可安装完工。其他单元还在陆续施工。

业主任先生则对后期的收费问题有话要说。“安装电梯方便大家,我支持。使用电梯得掏钱,我也没有异议,应该的。但是现在咋收费还没说,我有点担心。”任先生说,收费如有物价局的相关规定支持,他可以接受,但如果价格过高,可能会引发新一轮争议。同时在他看来,后期的电梯维修保养、现在的施工安全问题,也应当说清楚,避免一旦出现问题,无法明确相关责任。

小区物业工程部工作人员告诉记者:“每天都有十来波人来看,有业主也有物业。小区加装的电梯由企业投资,实行‘免费安装、有偿使用’。半年前发起后80%业主都同意,两个月前开始施工,小区28个单元目前在装的有15部电梯。”

回应:或将“刷卡乘梯 按次收费” 并非所有老楼都能加装

来这里咨询的秦川社区60岁的陈先生告诉记者,他们小区老年人也多,但装电梯需要有人组织发起,很难实施。所以来取取经。

随后,记者前往该小区物业西安开元物业管理有限公司,对这一项目的相关情况进行了了解。

业主

物业一位王姓经理称,给小区加装电梯,跟西安市委、市政府今年开展的老旧小区改造工作有关,相关文件里,将绕城高速范围内、2000年前建成,环境条件脏乱差且具有合法产权的住宅小区,纳入改造范围,他们小区符合改造规定。

对大多数人来说是个好事

而之所以要选择“企业免费安装,业主有偿使用”这种方式来加装电梯,是因为如果不采取这种模式,加装电梯时政府每部补贴15万元,其余费用则要由业主自己出资,但大部分业主不愿意出钱。后来,有企业找到他们,提出这一加装方案,他们征求业主意见后,大部分业主表示同意,这才开始施工。该负责人称,目前,他们已向相关部门报批,相关部门以“装修”为名目,对这一改造工程进行了批准。现在就差一个施工许可证正在办理当中。

只要收费合理就能接受

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家住7楼的业主王先生说,老年人上下楼、搬东西都很费劲,免费安装项目不错。如果后期收费合理、按照国家标准制定,他都能接受。

至于电梯后期使用如何收费的问题,王经理表示,目前还未确定具体的收费标准,初步计划是给业主办卡,刷卡乘梯。“乘一次就刷一次,像坐公交车一样按次收费。”

“装了电梯后,如果再把小区环境改造一下,咱这房子也成花园洋房了。”业主陈女士家住11号楼4单元4楼,单元里刚开始有人不同意加装,她觉得很不理解,老旧小区改造后环境好了,生活品质提升了,小区周边配套成熟,房子价值也会上升。

王经理介绍,开元高科新村小区共有28个单元,400多户居民,其中一半以上居民都是老人。这一批,小区共为其中15个单元安装了电梯,预计投入使用得到明年春节以后。而其他小区能否借鉴此模式,还得看具体情况,“我们这一批只给15个单元装了电梯,就是因为有些单元楼的条件不太允许,比如没地方装、一装会影响消防通道等,还得叫相关部门来规划、审批。”

小区物业人员告诉记者,大部分业主对此事很赞成,但也有不同意的,以一楼业主居多,有的嫌挡光或不想交电梯费,有的单元电梯井挖开了因业主阻挡而无法施工,他们常常需要入户做工作。

文 三秦都市报记者 张晴悦 图 三秦都市报记者 陈飞波

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