大批业主聚集在小区门口,小区有1500多个地下车位

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5月1号那天,家住航四路水木新华小区的不少业主,像往常一样开车回家,没想进不了地下车库了,一群人,都堵在小区门口。

小区外面停满了车,里面却是空荡荡的……日前,家住南昌联泰侨郡小区的业主小李反映了小区停车的窘状,南昌装饰公司了解到,小区有1500多个地下车位,但开发商以每个9-10万元的价格“只售不租”,不便宜的售价让不少车主只能选择把车停放在小区周边的空地、马路上,不仅不方便,还影响了交通。

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业主:不买小区车位就不让停车

大阳城娱乐手机版登陆,澳门太阳集团2018网站,当晚10点,记者赶到现场时,小区门外停放了多辆汽车,大批业主聚集在小区门口。记者上前了解得知,原来是因为房开决定,地下车位只卖不租,将没有买车位的业主车辆拒之门外了。

小李表示,由于小区实行封闭式管理,地上人车分流,地下车库有空位却“只卖不租”,一个车位售价约9-10万元。

业主毛女士告诉记者,小区2012年交付使用后,她就住进来了,当时租了一个地下车位,租期至今年4月30号,之后房开就不给她续租了,而是变成只卖不租。

无独有偶,附近的联泰滨江业主刘女士也表示,该小区车位同样“只卖不租”,而且价格达到了15万元左右。“我朋友买了附近联泰天悦的新房,那边车位据说也是要卖的。”

业主毛女士:交钱是交到今年的4月底。他是3月份就通知我们,说到5月份开始就不租了,不买的话,他就不租给我们。

“车位不便宜,不是每个家庭都能负担得起。”据小李介绍,不少业主只能将车停放在小区门口的空地或者马路边上,可这样一来,不仅安全得不到保障,还容易影响交通,甚至被交警贴罚单。“开车出门,时不时会发生被乱停的车子堵住的情况,非常麻烦。”他无奈地说。

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南昌装饰公司了解到,同样在红角洲的联泰香域尚城业主徐女士反映,自己在2014年以10万元的价格买了一个地下车位,彼时,置业顾问明确告诉她,由于政策不完善,这一车位不具备产权。2015年4月1日,南昌市明确地下车库、车位可以办理产权登记。“可我买的车位还是办不了产权证”,徐女士说,房管部门告诉她,由于此地下车位没有计入容积率,不符合办理产权证的条件。

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开发商:大家都在卖,这是普遍现象

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业主们质疑,地下车位“只卖不租”造成大量停车位闲置,加剧停车的供需矛盾;许多业主将车停在小区外面,加剧了交通拥堵。还有业主提出,南昌2014年就出台了《南昌市城市地下空间开发利用管理办法》,规定地下空间建筑物应当经初始登记确认权属后方可销售、出租。“那么,开发商是否具备产权?卖车位究竟有没有法律依据?”

业主们说,今年3月份,小区房开——广西磐亿投资置业有限责任公司发布公告,地下车位由公司负责销售,授权小区业委会进行管理,同时还开出团购优惠政策,吸引业主购买。不过目前,177个地下车位只卖出了40多个,很多业主不愿意购买。

据南昌装饰公司了解,有相关人士将业主的质疑反馈给江西联泰地产,该公司媒体对接人李媛15日上午回复:业主反映的这些楼盘地下车库的确不计入容积率,开发商出售的都是使用权,但这是南昌市的一个普遍现象。而且,“大部分楼盘的地下车位都是不租的,开发商投资建地下车位的成本原本就高,为了收回成本,卖得贵也很正常”。而对于被问到的卖车位的法律依据,李媛并未回答。

业主毛女士:前两年的时候,他也是说要卖,后面因为办不了证,说只是使用权,只卖了3个还是4个车位,现在过了2年,他又说他有证,要求我们买。那你卖是你的自由,但是不可能强制性叫我们买对不对,你一边卖一边租,这样我们都没有意见。

官方:不计容积率得不到产权

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